Vlaga koja se penje odozdo po zidu, ljušti boju, uništava žbuku i ostavlja karakteristične žute mrlje – vrlo vjerojatno se radi o kapilarnoj vlazi.
Riječ je o tihoj, ali upornoj pojavi koja najčešće pogađa prizemne stanove, podrume, stare kuće bez hidroizolacije ili one s dotrajalom zaštitom. Ako se ne sanira pravilno, kapilarna vlaga može godinama narušavati zidove, zdravlje i vrijednost nekretnine.
Što je kapilarna vlaga?
Kapilarna vlaga nastaje kada se voda iz tla podiže kroz zidne materijale pomoću sitnih pora – poput kocke šećera koja upija tekućinu. Ako u temeljima nema (ili je oštećena) horizontalna hidroizolacija, zidovi jednostavno upijaju vlagu iz zemlje.
Što je zid porozniji, a materijal “mekši”, to je podizanje vlage intenzivnije i brže.
Kako prepoznati kapilarnu vlagu?
Kapilarna vlaga ima vrlo prepoznatljive znakove:
- vlažni dio zida počinje odozdo prema gore (obično do 1 metra visine)
- boja se ljušti, žbuka otpada ili bubri
- pojavljuju se solne mrlje i kristali na površini
- nema curenja cijevi ni proboja izvana
- prostorija ima hladan, vlažan miris
- kod mjerenja vlagomjerom, zid je najvlažniji pri dnu
Kod ozbiljnih slučajeva, vlaga može doći i do 1,5 metara visine.
Što se događa ako se ne sanira?
Ako se kapilarna vlaga ne zaustavi, dolazi do:
- stalnog propadanja zidova
- razvoja plijesni i gljivica
- pogoršanja mikroklime u prostoru
- gubitka izolacijskih svojstava zida
- pada vrijednosti nekretnine
Sanacija na površini (npr. gletanje i bojanje) ne pomaže – šteta će se vratiti za nekoliko tjedana ili mjeseci.
Kako se kapilarna vlaga može riješiti?
1. Injektiranje zida (kemijska barijera)
Metoda kojom se u donji dio zida ubrizgava posebna smola koja stvara horizontalnu vodonepropusnu barijeru.
- bez razbijanja cijelog zida
- brzo i učinkovito (izvana ili iznutra)
- idealno za kuće i prizemne stanove
2. Sanacijska žbuka (WTA sustavi)
Posebna žbuka koja omogućuje isparavanje vlage iz zida, a istovremeno sprječava izbijanje soli i plijesni.
- koristi se nakon injektiranja ili u blažim slučajevima
- paropropusna, otporna na soli
- estetski izgleda kao obična žbuka
3. Kombinacija s unutarnjom termoizolacijom (npr. kalcijevo-silikatne ploče)
Ako postoji i toplinski most uz kapilarnu vlagu, ovakve ploče dodatno štite zid i sprječavaju kondenzaciju.
Kada zatražiti stručnu pomoć?
Ako niste sigurni radi li se o kapilarnoj vlazi, stručna analiza vlagomjerom i termovizijom može vrlo brzo otkriti uzrok. Ponekad se kapilarna vlaga miješa s kondenzacijom ili probojima iz susjednih prostorija – zato je važno točno dijagnosticirati problem prije sanacije.
Zaključno
Kapilarna vlaga nije “samo estetski problem” – ona doslovno izjeda vašu nekretninu iznutra. Dobra vijest je da se može riješiti – uz pravu dijagnozu i stručno vođenu sanaciju.
Ako primjećujete vlagu koja se širi od poda prema gore, javite nam se. Pomoći ćemo vam utvrditi uzrok i ponuditi najbolje rješenje – bez nagađanja i bacanja novca na privremena rješenja.
