Betonske fasade, iako naizgled čvrste i otporne, s vremenom mogu početi propuštati vlagu. Voda kroz mikropukotine, neobrađene površine ili lošu izvedbu zaštitnog sloja polako ulazi u konstrukciju – i uzrokuje vlagu u unutrašnjim zidovima, pojavu mrlja, solnih naslaga ili čak koroziju armature.
U ovom tekstu objašnjavamo zašto voda ulazi kroz beton, što to znači za vašu nekretninu i kako taj problem sanirati trajno – bez potrebe za zamjenom cijele fasade.
Zašto beton propušta vodu?
Iako je beton robustan, nije vodonepropusan sam po sebi. Bez odgovarajuće površinske obrade, s vremenom se pojavljuju:
- mikropukotine
- površinsko raspadanje (karbonatizacija)
- upojnost kroz poroznu strukturu
- propusne spojeve i slabe detalje (npr. oko prozora, balkona)
Dodatno, ako fasada nije zaštićena hidrofobnim premazom, kišnica i vlaga lako ulaze u dubinu zida.
Znakovi da voda ulazi kroz betonsku fasadu:
- vlažni unutarnji zidovi nakon kiše, bez vidljivih curenja iz cijevi
- mrlje, plijesan i ljuštenje boje s unutarnje strane zida
- solne naslage (bijeli tragovi) na vanjskoj ili unutarnjoj površini
- tamne vertikalne crte koje prate smjer prodiranja vode
- kod težih slučajeva: hrđa na armaturi i pucanje betona
Kako riješiti prodor vode kroz betonsku fasadu?
1. Impregnacija i hidroizolacijski premaz izvana
Ako je beton konstrukcijski zdrav (nema raspadanja ili dubokih pukotina), najjednostavnije i najbrže rješenje je hidrofobni premaz koji:
- prodire duboko u beton
- odbija vodu, ali dopušta disanje zida
- ne mijenja izgled površine
Preporučeni proizvodi:
- Mapei Antipluviol S – siloksanska impregnacija za betonske i mineralne površine
- Sika Hydrophob-101 – dubinska zaštita
- Rofix FP Impregnator – za vertikalne fasade
Cijena impregnacije: od 6 do 12 € / m², ovisno o slojevima i upojnosti
2. Sanacija pukotina i spojeva
Ako su na fasadi vidljive pukotine:
- šire se pukotine i punjenje se izvodi fleksibilnim kitovima za beton (npr. Sika Inject, Mapei Epojet)
- vertikalne spojnice i dilatacije trebaju se brtviti elastičnim masama otpornih na UV i kišu
3. Završni elastični premaz za betonske fasade
U težim slučajevima (ili nakon impregnacije), može se nanijeti paropropusni elastični premaz koji premošćuje mikropukotine i štiti fasadu.
Primjeri:
- Mapei Elastocolor Waterproof
- StoColor Dryonic
- Baumit SilikonColor
Prednosti:
- otpornost na kišu, UV, onečišćenje
- omogućava disanje zida
- produžuje vijek betonske fasade
Zaključno
Betonska fasada može trajati desetljećima – ali samo ako se redovito održava i štiti. Ako voda već ulazi, pravovremena intervencija može spriječiti veće štete, poput korozije armature, gubitka toplinske učinkovitosti ili pojave plijesni iznutra.
Ne čekajte da se problem proširi. Javite nam se za stručnu procjenu, termovizijski pregled i preporuku najisplativijeg rješenja – bez nepotrebnih radova.
