Voda i vlaga u zidovima često se pojavljuju naizgled “niotkuda”. Stanari primijete mrlje, ljuštenje boje ili čak kapanje, a ne mogu pronaći nikakvo curenje unutar svog stana. U mnogim slučajevima, uzrok se nalazi izvan stana – u susjednom prostoru ili stanu iznad.

Ovo je vrlo česta pojava u višestambenim zgradama, gdje su instalacije i konstrukcije međusobno povezane, a voda uvijek pronađe svoj put.

Koji su mogući izvori vlage iz susjedstva?

1. Curenje iz kupaonice ili kuhinje stana iznad
   Puknute fuge, loša hidroizolacija ili propuštanje kod tuša, kade ili perilice mogu uzrokovati vlagu na stropu stana ispod.
2. Puknuta vodovodna ili odvodna cijev
   Čak i mala pukotina može uzrokovati neprimjetno, ali stalno vlaženje zida.
3. Loše izvedena hidroizolacija terase ili balkona susjeda
   Kod svake kiše voda može prodreti kroz konstrukciju i završiti u vašem stropu ili zidu.
4. Kondenzacija iz prostora s visokom vlagom
   Ako susjed grije prostor neravnomjerno ili slabo provjetrava, višak vlage može prodrijeti kroz zajednički zid.
5. Propuštanje iz zajedničkih instalacija (npr. vertikala zgrade)
   Curenja iz zajedničkih cijevi mogu utjecati na više stanova odjednom.

Kako prepoznati da vlaga dolazi iz tuđeg stana?

• Vlažna mrlja ili kapanje na stropu (osobito u kupaonici ili kuhinji)
• Vlaga na zidu koji dijelite sa susjednim stanom
• Pojava plijesni samo na jednoj strani zida, bez unutarnjih izvora vlage
• Vlaženje se pojavljuje nakon kiše ili korištenja kupaonice iznad
• Nema curenja u vašem stanu, ali šteta se širi

Što učiniti?

1. Razgovarajte sa susjedom
   Ako imate dobar odnos, ljubazno objasnite situaciju i zamolite ih da provjere svoje instalacije ili prostor.
2. Pozovite stručnjaka za termovizijsko snimanje
   Termalna kamera može jasno pokazati otkud dolazi vlaga – čak i kroz zid ili strop. To je brza, čista i precizna metoda za dokazivanje porijekla problema.
3. Obratite se upravitelju zgrade
   Ako je riječ o zajedničkoj instalaciji (npr. vertikali), upravitelj je dužan organizirati popravak i kontaktirati odgovorne strane.
4. Zatražite mišljenje ovlaštenog građevinskog stručnjaka
   Ako se radi o većim oštećenjima ili neriješenom sporu, pismeno mišljenje može pomoći u daljnjim koracima – pa i kod osiguranja ili pravne zaštite.

Može li se vlaga privremeno sanirati iznutra?

Da – ali uz oprez. Postavljanje kalcijevo-silikatnih ploča ili sanacijske žbuke može pomoći ublažiti posljedice vlage i spriječiti pojavu plijesni. No, ako uzrok nije otklonjen, vlaga će se s vremenom ponovno pojaviti – možda na drugom mjestu.

Zato je ključno prvo otkriti izvor vlage, a tek onda planirati sanaciju.

Zaključno

Vlaga koja dolazi iz susjednog stana često je izvor frustracije – osobito kada ne možete sami ukloniti uzrok. No, uz dobru komunikaciju, termografsku analizu i stručnu procjenu, problem se može brzo identificirati i riješiti bez nepotrebnog razbijanja.

Ako sumnjate da voda dolazi iz susjednog prostora, a sami ne možete otkriti izvor – slobodno nas kontaktirajte.
Pomoći ćemo vam točno utvrditi uzrok i predložiti najbolje rješenje.